アパート経営は高人口密度の東京でやるに、こしたことはない。
田舎のアパートには空き室が目立っている。
田舎のアパートは駐車場が無いとなかなか満室にならない。
従って、アパートを建築するにも、広い土地が必要となる。
東京は交通の便が良いので、東京のアパートは駐車場が無くても借りる人は多い。
従って、アパート経営において、いくら土地価格が安いとはいえ、田舎で入居率の悪いアパートを経営するか、それとも、土地価格は高いけど、常に満室のアパートを東京で経営するかで、アパート経営の運命は決まって来る。
初期投資が高額となる東京で、アパート経営をするのは、けっこう勇気と度胸を要するが、常に空き室をかかえて、年中、入居者募集に神経をすり減らす田舎のアパートに比べれば、東京でのアパート経営の方が堅実と言える。
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東京の収益物件には、収益マンションなどがある。収益物件を探し始めると、たいてい収益マンションの検討から始まる。 たしかに、収益物件として収益マンションに注目するのは妥当な方策である。 では、収益物件としての収益マンションの総合的評価はどうかと言えば、必ずしもランク上位の収益物件に値しない。 しかし、収益物件としての収益マンションの良いところと言えば、収益マンションは比較的小資金の投資で始められる収益物件と言える。 初めての不動産投資には、不動産投資入門も兼ねて、収益物件投資を収益マンション投資から始められるのも不動産投資成功へのひとつの方法と言える。 収益不動産を東京で探すことは、非常に簡単である。物件は多いし、不動産業者も多い。 ただ、最近の経済情勢だけは無視できない。経済情勢に敏感に反応するのも東京の収益不動産である。
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